Популярность загородного жилья растет. Городские жители стали стараться проводить больше времени вдали от суеты мегаполисов. Вы купили или вам достался по наследству старый дачный или деревенский дом. И так, у вас есть старый дом и есть желание проводить время за городом на своем участке. Но! Многие старые деревянные дачные и деревенские деревянные дома не отвечают современным условиям комфорта и требуют обновления. Порой одним косметическим ремонтом не обойтись, хочется сделать реконструкция всего строения.
Пришло время, когда уже требуется заменить кровлю, когда хочется надстроить второй этаж или сделать пристройку и перепланировку в доме; заменить и утеплить полы и перекрытия; поменять старые окна и двери на новые; провести воду с канализацией, сделать отопление и заменить старую проводку. Что делать, если простого ремонта недостаточно?
Под капремонтом подразумевается замена устаревших или изношенных конструкций, а также монтаж новых элементов в целях повышения эксплуатационных свойств конструкции. Реконструкция – более широкое понятие, которое включает в себя и капремонт. Однако, реконструкция базируется не на замене изношенного, а на изменений конструктивных свойств объекта и улучшении их потребительских качеств.
Частные деревянные дома и дачи, построенные тридцать и более лет назад, уже не отвечают современным требованиям комфортабельного загородного жилья и тем более не годятся для постоянного проживания. За последние годы появилось множество новых материалов, усовершенствовались строительные технологии и возможности.
Возможных причин реконструкции старого деревянного дома может быть несколько. Это и физический или моральный износ здания, необходимость увеличить жизненное пространство и сделать внутренние помещения комфортными для проживания, а также придать внешнему облику дома эстетически привлекательный и современный вид.
Если вы решили провести реконструкцию своего дома, то лучше обратиться к специалистам, которые имеют опыт проведения таких работ. Реконструкция или перестройка деревянного дома- это, как правило, более сложная работа, чем строительство нового дома, поэтому она требует участия только квалифицированных мастеров с опытом подобных работ.
НАШИ УСЛУГИ
Достройка и перестройка частных деревянных домов, дачных домов, деревенских срубов, бань и других конструкций из дерева. Полный цикл, строительных и отделочных работ в деревянном доме на вашем участке. Работы проводятся под ключ и поэтапно, на ваше усмотрение.
Если вместо второго этажа просто чердак, то увеличить жилую площадь дачного дома можно с помощью реконструкции старой крыши – сделать надстройку второго этажа, как правило, силовая конструкция, даже каркасного дачного дома позволяет это сделать, или переделать крышу под мансардный этаж. Хорошее утепление стен и крыши второго этажа только улучшат тепло сберегающие свойства дома и увеличат комфорт жильцов.
Сделаем теплую каркасную пристройку на винтовых сваях (в данном случае винтовые сваи – это самый надежный, простой и недорогой вариант фундамента). В такой пристройки можно с легкостью разместить и дополнительную спальню или кухню с гостиной, холл с прихожей и конечно самое актуальное – ванная комната или душевая с туалетом. Санузел в доме – это уже не просто старый дачный домик это уже комфорт коттеджа. Пристройка к дачному дому веранды с крыльцом: открытая веранда с крыльцом добавит удобства, закрытая веранда добавит комфорта.
Последовательность этапов работ при реконструкции частного дома:
Фото реконструкции — пристройка и надстройка частного загородного дома
Существуют разные мнения на эту тему, одни советуют, что старый дом лучше снести и построить новый, другие рекомендуют ограничится капитальным ремонтом. Когда деревянный дом в очень плохом состоянии, в нем давно не кто не жил, ему больше 100 лет, то производить капитальный ремонт, ка правило бывает нецелесообразно. Лучше всего снести его и построить новый. Большинство старых домов действительно лучше снести. Но бывает не всегда это возможно и есть некоторые дома, которые заслуживают качественного ремонта. Если сравнить строительство нового дома и полную реконструкцию старого с экономической стороны, то это практически одни и те же деньги. А вот частичная реконструкция загородного дома, иногда бывает более экономически целесообразна, чем снос старого дома и строительством нового.
Стоимость реконструкции загородного дома всегда рассчитывается индивидуально и зависит от множества факторов, оказывающих непосредственное влияние на размер сметы. В первую очередь, конечно же, от сложности технического задания, общей площади и конструкции дома, степени привлечения специализированных технических средств, от текущего состояния несущих и ограждающих конструкций и др. Стоимость серьезной реконструкции, требует серьезного проектирования и подготовки, и не редко бывает больше стоимости на строительство нового дома по новому проекту с желаемыми габаритами, поэтому в некоторых случаях, снос старого строения и возведение экономически выгодней и целесообразней. Если несущие конструкции стен и фундамента не сохранили свои функции и не отвечают требованиям безопасности для их дальнейшей эксплуатации, то целесообразно их демонтировать и построить новый дом.
ДЕМОНТАЖ СТАРЫХ СТРОЕНИЙ
Обязательными условиями проведения работ по реконструкции любой сложности, является правильное удаление старых конструкций и систем, организация вывоза мусора с территории, утилизация старых материалов, что также увеличивает смету.
ЕСЛИ РЕШИТЕ СТРОИТЬ НОВЫЙ ДОМ
ПОСТРОИМ НОВЫЙ КАРКАСНЫЙ ДОМ ИЛИ ИЗ БРУСА
