pic
Реконструкция старых деревянных домов
достройка и перестройка
от дачного дома до деревенского сруба

Реконструкция деревянного дома

Популярность загородного жилья растет. Городские жители стали стараться проводить больше времени вдали от суеты мегаполисов. Вы купили или вам достался по наследству старый дачный или деревенский дом. И так, у вас есть старый дом и есть желание проводить время за городом на своем участке. Но! Многие старые деревянные дачные и деревенские деревянные дома не отвечают современным условиям комфорта и требуют обновления. Порой одним косметическим ремонтом не обойтись, хочется сделать реконструкция всего строения.

Пришло время, когда уже требуется заменить кровлю, когда хочется надстроить второй этаж или сделать пристройку и перепланировку в доме; заменить и утеплить полы и перекрытия; поменять старые окна и двери на новые; провести воду с канализацией, сделать отопление и заменить старую проводку. Что делать, если простого ремонта недостаточно?

Реконструкция или капитальный ремонт, в чем разница?

Под капремонтом подразумевается замена устаревших или изношенных конструкций, а также монтаж новых элементов в целях повышения эксплуатационных свойств конструкции. Реконструкция – более широкое понятие, которое включает в себя и капремонт. Однако, реконструкция базируется не на замене изношенного, а на изменений конструктивных свойств объекта и улучшении их потребительских качеств.

Пришло время ремонта или причинно-следственная связь.

Частные деревянные дома и дачи, построенные тридцать и более лет назад, уже не отвечают современным требованиям комфортабельного загородного жилья и тем более не годятся для постоянного проживания. За последние годы появилось множество новых материалов, усовершенствовались строительные технологии и возможности.

Когда необходима реконструкция дома.

Возможных причин реконструкции старого деревянного дома может быть несколько. Это и физический или моральный износ здания, необходимость увеличить жизненное пространство и сделать внутренние помещения комфортными для проживания, а также придать внешнему облику дома эстетически привлекательный и современный вид.

  • В реконструкции нуждаются дома, которые устарели не только физически, но и морально. Реконструкция — это продление срока эксплуатации дома в целом. Чаще всего реконструкция требуется если: сооружение утратило внешний вид или никогда не имело его; внутренние инженерные системы устарели или никогда не имели их;
  • Когда квадратных метров не хватает — частный дом можно расширить и вверх, и в стороны. С точки зрения закона, перестройка дома – надстройка или пристройка является реконструкцией.
    Необходима перепланировка — нужно изменить назначение помещений, например переоборудовать мастерскую или гараж в жилое помещение; жилая площадь строения может быть увеличена за счет надстройки этажа.
  • Под реконструкцией закон понимает любое изменение параметров частного дома и его частей – высоты, количества этажей, площади. Это может быть надстройка, перестройка, расширение строения, замена несущих конструкций. Пристроили дополнительную комнату или дом стал на этаж выше – это уже реконструкция.

Если вы решили провести реконструкцию своего дома, то лучше обратиться к специалистам, которые имеют опыт проведения таких работ. Реконструкция или перестройка деревянного дома- это, как правило, более сложная работа, чем строительство нового дома, поэтому она требует участия только квалифицированных мастеров с опытом подобных работ.

Ваши желания и наши возможности
Наличие знаний и опыта в ремонте домов из дерева и здравый смысл
помогут нам в решении поставленных вами задач
Ваши задачи и наши решения
Решаем задачи, как перестроить или достроить ваш дом,eсли это окажется
не целесообразно и экономически не выгодно, то можем построить новый
Работаем от проекта до объекта под ключ
У нас для этого все есть:
Архитектор, инженер строитель и опытная Бригада строителей к вашим услугам

НАШИ УСЛУГИ

Реконструкция — достройка и перестройка деревянных домов

Достройка и перестройка частных деревянных домов, дачных домов, деревенских срубов, бань и других конструкций из дерева. Полный цикл, строительных и отделочных работ в деревянном доме на вашем участке. Работы проводятся под ключ и поэтапно, на ваше усмотрение.

Надстройка второго этажа увеличит площадь дома.

Если вместо второго этажа просто чердак, то увеличить жилую площадь дачного дома можно с помощью реконструкции старой крыши – сделать надстройку второго этажа, как правило, силовая конструкция, даже каркасного дачного дома позволяет это сделать, или переделать крышу под мансардный этаж. Хорошее утепление стен и крыши второго этажа только улучшат тепло сберегающие свойства дома и увеличат комфорт жильцов.

Пристройка к дому, если есть место на участке рядом с домом.

Сделаем теплую каркасную пристройку на винтовых сваях (в данном случае винтовые сваи – это самый надежный, простой и недорогой вариант фундамента). В такой пристройки можно с легкостью разместить и дополнительную спальню или кухню с гостиной, холл с прихожей и конечно самое актуальное – ванная комната или душевая с туалетом. Санузел в доме – это уже не просто старый дачный домик это уже комфорт коттеджа. Пристройка к дачному дому веранды с крыльцом: открытая веранда с крыльцом добавит удобства, закрытая веранда добавит комфорта.

Реконструкция здания не может осуществляться без разработки проектной документации. Создание проекта изменения конструкции дома – работа, которую лучше доверить профессионалам. Можем сделать проект реконструкции вашего дома.
Демонтаж старых деревянных домов. Демонтажные и черновые подготовительные работы.
Строительные работы с деревом: каркасные конструкции, работа с брусом и другие плотницкие работы.






Строительство новой крыши: монтаж стропильной системы. Утепление крыши. Монтаж новой кровли. Надстройка мансардного и полного этажа.
Строительство теплых жилых пристроек к дому, хозяйственных строений и технических помещений и гаражей, веранды, террасы.






Внутренние и внешние отделочные работы. Отделка стен и потолков деревом: вагонкой, имитацией бруса, блок хаусом, OSB, ГКЛ, покраска, кафельная плитка. Ремонт и устройство новых межэтажных перекрытий. Утепление и настил полов – половая доска, ламинат, паркетная доска, кафельная плитка. Фасадные отделочные работы деревом и другими материалами: планкен, сайдинг, ЦСП, шлифовка и покраска стен.
Монтаж инженерных коммуникаций.
Монтаж инженерных коммуникаций: электромонтажные и сантехнические работы. Разводка водоснабжения, отопления и канализации внутри дома. Установка сантехнических приборов.






Последовательность этапов работ при реконструкции частного дома:

  1. Выезд и осмотр, замеры по месту объекта;
  2. Проектирование;
  3. Демонтажные работы;
  4. Строительные работы;
  5. Монтаж инженерных коммуникаций;
  6. Отделочные работы;
  7. Сдача объекта.

Фото реконструкции — пристройка и надстройка частного загородного дома

Ремонтировать старый или строить новый дом?

Существуют разные мнения на эту тему, одни советуют, что старый дом лучше снести и построить новый, другие рекомендуют ограничится капитальным ремонтом. Когда деревянный дом в очень плохом состоянии, в нем давно не кто не жил, ему больше 100 лет, то производить капитальный ремонт, ка правило бывает нецелесообразно. Лучше всего снести его и построить новый. Большинство старых домов действительно лучше снести. Но бывает не всегда это возможно и есть некоторые дома, которые заслуживают качественного ремонта. Если сравнить строительство нового дома и полную реконструкцию старого с экономической стороны, то это практически одни и те же деньги. А вот частичная реконструкция загородного дома, иногда бывает более экономически целесообразна, чем снос старого дома и строительством нового.

Стоимость реконструкции частного деревянного дома.

Стоимость реконструкции загородного дома всегда рассчитывается индивидуально и зависит от множества факторов, оказывающих непосредственное влияние на размер сметы. В первую очередь, конечно же, от сложности технического задания, общей площади и конструкции дома, степени привлечения специализированных технических средств, от текущего состояния несущих и ограждающих конструкций и др. Стоимость серьезной реконструкции, требует серьезного проектирования и подготовки, и не редко бывает больше стоимости на строительство нового дома по новому проекту с желаемыми габаритами, поэтому в некоторых случаях, снос старого строения и возведение экономически выгодней и целесообразней. Если несущие конструкции стен и фундамента не сохранили свои функции и не отвечают требованиям безопасности для их дальнейшей эксплуатации, то целесообразно их демонтировать и построить новый дом.

ДЕМОНТАЖ СТАРЫХ СТРОЕНИЙ

Обязательными условиями проведения работ по реконструкции любой сложности, является правильное удаление старых конструкций и систем, организация вывоза мусора с территории, утилизация старых материалов, что также увеличивает смету.

ЕСЛИ РЕШИТЕ СТРОИТЬ НОВЫЙ ДОМ

ПОСТРОИМ НОВЫЙ КАРКАСНЫЙ ДОМ ИЛИ ИЗ БРУСА

Если вас интересует реконструкция
Достройка или перестройка вашего старого деревянного дома
Обращайтесь! Бригада строителей плотников к вашим услугам